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[공인중개사] [단기에듀] 부동산공법 시험 총평 고상철교수님
작성자  : 단기에듀  dangiedu@naver.com 작성일  : 2020-10-31 조회수  : 385

31회 부동산공법 시험 총평


담당 : 고상철


안녕하세요? 부동산공법을 강의하는 고상철입니다. 코로나로 인해 많은 학습을 하지도 못하고 어렵게 공부하셨던 수험생분들의 노고를 기억합니다. 모두 수고하셨습니다. 합격하신 분들께는 축하를 이번 시험에서 합격하지 못하신 분들께는 진심으로 위로를 전합니다. 간략하게 이번 시험에 대한 총평을 드리면 다음과 같습니다.


일단, 기존 30회 시험에 비하여 난이도는 예상했던 바와 같이 다소 어려워진 부분은 있었습니다. 특히 어려워진 부분은 상, 중, 하 의 난이도에서 중의 난이도를 높여 상으로 올려진 문제가 좀더 많았습니다. 즉, 시행령, 시행령 별표에 있는 부분은 일반적인 수험생이 공부를 해서는 절대로 맞출수가 없는 문제가 일반적르로 7-8문제가 출제가 되는데 이번에는 10-11개 정도 출제가 되었습니다. 그렇다고 쉬운 문제가 전혀 출제가 되지 않은 것은 아니였습니다. 어려운 문제는 빠르게 넘기고 다음 문제를 풀었다면 어느 정도 합격하는데 지장 없을 정도의 점수는 획득할 수는 있었을 것으로 보입니다. 


국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서는 기반시설을 유발하는 시설에서 제외되는 시설에 관한 문제는 별표에 있는 부분으로 그 누구도 알아서 풀 수는 없었던 문제였고, 행정계획 문제는 약간 생각을 해야 하는 문제이지만 기본적인 틀린 지문을 지우면 정답을 골라낼 수는 있었을 것으로 보입니다. 자연취락지구안의 행위제한 문제 정도가 어려웠고 나머지 문제는 일반적으로 보았던 문제들이라 8-9개 정도는 맞출 수 있었을 것으로 보입니다.


도시개발법은 작년보다 쉽게 출제된 것으로 보이며 비용부담에 관한 문제가 다소 어렵게 느껴졌을것으로 보이며 기본적인 총회의 권한, 동의요건, 개발구역의 해제, 실시계획, 환지계획의 변경, 조합은 예상할 수 있었던 부분이었습니다.


도시 및 주거환경정비법은 도시개발법 보다 어렵게 느껴지는 문제가 많이 출제되었습니다.

정비구역지정을 위한 정비계획 입안시 조사확인사항은 시행령에 있는 규정으로 매우 지엽적인 부분이었고, 주민대표회의는 중요하지는 않지만 한번 정도 언급한 부분을 학습하면 맞출수 있었을 것으로 보입니다. 조합설립을 위한 동의요건과 관리처분계획, 재건축사업의 사업시행계획은 기본적인 문제로 기본적인 학습을 하면 점수를 획득 하는데 지장은 없었을 것으로 보입니다. 


건축법은 30회에 대비하여 난이도가 상승하였으며 용도변경과 건축허가관련 문제는 응용되는 문제로 생각을 많이 해야 문제로 어렵게 느껴졌을 문제였습니다. 견본주택 문제는 거의 풀지 못했을것으로 보입니다. 단, 용어정의 문제와 건축물의 면적산정, 조경문제는 평이하게 출제되어 쉽게 맞출수 있었을 것으로 보입니다.


주택법은 용어정의 문제와 주택상환사채, 조합문제는 쉽게 풀 수 있었지만 감리자 문제는 처음으로 출제되어 틀려라라고 하는 문제로 넘어가야 하는 문제로 출제한 문제였습니다. 공동주택의 리모델링과 주택건설사업자의 시공부분이 조금 깊게 출제되어 체감난이도를 상승시켰을것으로 보입니다. 또한 사업계획승인 부분도 기존유형을 벗어난 문제가 출제되어 어렵게 느껴졌을 것으로 보입니다. 


농지법은 아주 쉽게 출제되어 2문제 모두 맞췄을 것으로 보입니다. 농업진흥지역의 지정대상은 매우 쉬웠고, 최근 개정된 임대차의 기간을 출제하였기 때문에 바로 해결할 수 있는 문제였기 때문에 난이도는 30회 대비하여 쉽게 출제되었습니다.


전반적으로 30회와 비교하여 볼 때 난이도 조절을 위하여 어렵게 출제하려고 한 흔적이 보이는 시험이었고 그 문제로 인하여 멘탈이 흔들리지 않고 다른문제로 빠르게 넘어가서 맞출수 있는 문제를 정확하게 맞추었다면 좋았을 시험으로 보입니다.

1년이란 기간을 이 시험에만 매달려오신 여러분 모두가 합격의 기쁨을 누렸으면 좋았겠지만 그렇지 못한분들에게 응원을 보내드리고 싶습니다. 모든 수험생분들 수고하셨습니다.



-부동산공법 고상철 드림-

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[공인중개사] [단기에듀] 부동산공법 시험 총평 고상철교수님
단기에듀  |  20-10-31  |  조회 385

31회 부동산공법 시험 총평


담당 : 고상철


안녕하세요? 부동산공법을 강의하는 고상철입니다. 코로나로 인해 많은 학습을 하지도 못하고 어렵게 공부하셨던 수험생분들의 노고를 기억합니다. 모두 수고하셨습니다. 합격하신 분들께는 축하를 이번 시험에서 합격하지 못하신 분들께는 진심으로 위로를 전합니다. 간략하게 이번 시험에 대한 총평을 드리면 다음과 같습니다.


일단, 기존 30회 시험에 비하여 난이도는 예상했던 바와 같이 다소 어려워진 부분은 있었습니다. 특히 어려워진 부분은 상, 중, 하 의 난이도에서 중의 난이도를 높여 상으로 올려진 문제가 좀더 많았습니다. 즉, 시행령, 시행령 별표에 있는 부분은 일반적인 수험생이 공부를 해서는 절대로 맞출수가 없는 문제가 일반적르로 7-8문제가 출제가 되는데 이번에는 10-11개 정도 출제가 되었습니다. 그렇다고 쉬운 문제가 전혀 출제가 되지 않은 것은 아니였습니다. 어려운 문제는 빠르게 넘기고 다음 문제를 풀었다면 어느 정도 합격하는데 지장 없을 정도의 점수는 획득할 수는 있었을 것으로 보입니다. 


국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서는 기반시설을 유발하는 시설에서 제외되는 시설에 관한 문제는 별표에 있는 부분으로 그 누구도 알아서 풀 수는 없었던 문제였고, 행정계획 문제는 약간 생각을 해야 하는 문제이지만 기본적인 틀린 지문을 지우면 정답을 골라낼 수는 있었을 것으로 보입니다. 자연취락지구안의 행위제한 문제 정도가 어려웠고 나머지 문제는 일반적으로 보았던 문제들이라 8-9개 정도는 맞출 수 있었을 것으로 보입니다.


도시개발법은 작년보다 쉽게 출제된 것으로 보이며 비용부담에 관한 문제가 다소 어렵게 느껴졌을것으로 보이며 기본적인 총회의 권한, 동의요건, 개발구역의 해제, 실시계획, 환지계획의 변경, 조합은 예상할 수 있었던 부분이었습니다.


도시 및 주거환경정비법은 도시개발법 보다 어렵게 느껴지는 문제가 많이 출제되었습니다.

정비구역지정을 위한 정비계획 입안시 조사확인사항은 시행령에 있는 규정으로 매우 지엽적인 부분이었고, 주민대표회의는 중요하지는 않지만 한번 정도 언급한 부분을 학습하면 맞출수 있었을 것으로 보입니다. 조합설립을 위한 동의요건과 관리처분계획, 재건축사업의 사업시행계획은 기본적인 문제로 기본적인 학습을 하면 점수를 획득 하는데 지장은 없었을 것으로 보입니다. 


건축법은 30회에 대비하여 난이도가 상승하였으며 용도변경과 건축허가관련 문제는 응용되는 문제로 생각을 많이 해야 문제로 어렵게 느껴졌을 문제였습니다. 견본주택 문제는 거의 풀지 못했을것으로 보입니다. 단, 용어정의 문제와 건축물의 면적산정, 조경문제는 평이하게 출제되어 쉽게 맞출수 있었을 것으로 보입니다.


주택법은 용어정의 문제와 주택상환사채, 조합문제는 쉽게 풀 수 있었지만 감리자 문제는 처음으로 출제되어 틀려라라고 하는 문제로 넘어가야 하는 문제로 출제한 문제였습니다. 공동주택의 리모델링과 주택건설사업자의 시공부분이 조금 깊게 출제되어 체감난이도를 상승시켰을것으로 보입니다. 또한 사업계획승인 부분도 기존유형을 벗어난 문제가 출제되어 어렵게 느껴졌을 것으로 보입니다. 


농지법은 아주 쉽게 출제되어 2문제 모두 맞췄을 것으로 보입니다. 농업진흥지역의 지정대상은 매우 쉬웠고, 최근 개정된 임대차의 기간을 출제하였기 때문에 바로 해결할 수 있는 문제였기 때문에 난이도는 30회 대비하여 쉽게 출제되었습니다.


전반적으로 30회와 비교하여 볼 때 난이도 조절을 위하여 어렵게 출제하려고 한 흔적이 보이는 시험이었고 그 문제로 인하여 멘탈이 흔들리지 않고 다른문제로 빠르게 넘어가서 맞출수 있는 문제를 정확하게 맞추었다면 좋았을 시험으로 보입니다.

1년이란 기간을 이 시험에만 매달려오신 여러분 모두가 합격의 기쁨을 누렸으면 좋았겠지만 그렇지 못한분들에게 응원을 보내드리고 싶습니다. 모든 수험생분들 수고하셨습니다.



-부동산공법 고상철 드림-

 
   

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[공인중개사] [단기에듀] 부동산공법 시험 총평 고상철교수님
작성자  : 단기에듀  dangiedu@naver.com 작성일  : 2020-10-31 조회수  : 385

31회 부동산공법 시험 총평


담당 : 고상철


안녕하세요? 부동산공법을 강의하는 고상철입니다. 코로나로 인해 많은 학습을 하지도 못하고 어렵게 공부하셨던 수험생분들의 노고를 기억합니다. 모두 수고하셨습니다. 합격하신 분들께는 축하를 이번 시험에서 합격하지 못하신 분들께는 진심으로 위로를 전합니다. 간략하게 이번 시험에 대한 총평을 드리면 다음과 같습니다.


일단, 기존 30회 시험에 비하여 난이도는 예상했던 바와 같이 다소 어려워진 부분은 있었습니다. 특히 어려워진 부분은 상, 중, 하 의 난이도에서 중의 난이도를 높여 상으로 올려진 문제가 좀더 많았습니다. 즉, 시행령, 시행령 별표에 있는 부분은 일반적인 수험생이 공부를 해서는 절대로 맞출수가 없는 문제가 일반적르로 7-8문제가 출제가 되는데 이번에는 10-11개 정도 출제가 되었습니다. 그렇다고 쉬운 문제가 전혀 출제가 되지 않은 것은 아니였습니다. 어려운 문제는 빠르게 넘기고 다음 문제를 풀었다면 어느 정도 합격하는데 지장 없을 정도의 점수는 획득할 수는 있었을 것으로 보입니다. 


국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서는 기반시설을 유발하는 시설에서 제외되는 시설에 관한 문제는 별표에 있는 부분으로 그 누구도 알아서 풀 수는 없었던 문제였고, 행정계획 문제는 약간 생각을 해야 하는 문제이지만 기본적인 틀린 지문을 지우면 정답을 골라낼 수는 있었을 것으로 보입니다. 자연취락지구안의 행위제한 문제 정도가 어려웠고 나머지 문제는 일반적으로 보았던 문제들이라 8-9개 정도는 맞출 수 있었을 것으로 보입니다.


도시개발법은 작년보다 쉽게 출제된 것으로 보이며 비용부담에 관한 문제가 다소 어렵게 느껴졌을것으로 보이며 기본적인 총회의 권한, 동의요건, 개발구역의 해제, 실시계획, 환지계획의 변경, 조합은 예상할 수 있었던 부분이었습니다.


도시 및 주거환경정비법은 도시개발법 보다 어렵게 느껴지는 문제가 많이 출제되었습니다.

정비구역지정을 위한 정비계획 입안시 조사확인사항은 시행령에 있는 규정으로 매우 지엽적인 부분이었고, 주민대표회의는 중요하지는 않지만 한번 정도 언급한 부분을 학습하면 맞출수 있었을 것으로 보입니다. 조합설립을 위한 동의요건과 관리처분계획, 재건축사업의 사업시행계획은 기본적인 문제로 기본적인 학습을 하면 점수를 획득 하는데 지장은 없었을 것으로 보입니다. 


건축법은 30회에 대비하여 난이도가 상승하였으며 용도변경과 건축허가관련 문제는 응용되는 문제로 생각을 많이 해야 문제로 어렵게 느껴졌을 문제였습니다. 견본주택 문제는 거의 풀지 못했을것으로 보입니다. 단, 용어정의 문제와 건축물의 면적산정, 조경문제는 평이하게 출제되어 쉽게 맞출수 있었을 것으로 보입니다.


주택법은 용어정의 문제와 주택상환사채, 조합문제는 쉽게 풀 수 있었지만 감리자 문제는 처음으로 출제되어 틀려라라고 하는 문제로 넘어가야 하는 문제로 출제한 문제였습니다. 공동주택의 리모델링과 주택건설사업자의 시공부분이 조금 깊게 출제되어 체감난이도를 상승시켰을것으로 보입니다. 또한 사업계획승인 부분도 기존유형을 벗어난 문제가 출제되어 어렵게 느껴졌을 것으로 보입니다. 


농지법은 아주 쉽게 출제되어 2문제 모두 맞췄을 것으로 보입니다. 농업진흥지역의 지정대상은 매우 쉬웠고, 최근 개정된 임대차의 기간을 출제하였기 때문에 바로 해결할 수 있는 문제였기 때문에 난이도는 30회 대비하여 쉽게 출제되었습니다.


전반적으로 30회와 비교하여 볼 때 난이도 조절을 위하여 어렵게 출제하려고 한 흔적이 보이는 시험이었고 그 문제로 인하여 멘탈이 흔들리지 않고 다른문제로 빠르게 넘어가서 맞출수 있는 문제를 정확하게 맞추었다면 좋았을 시험으로 보입니다.

1년이란 기간을 이 시험에만 매달려오신 여러분 모두가 합격의 기쁨을 누렸으면 좋았겠지만 그렇지 못한분들에게 응원을 보내드리고 싶습니다. 모든 수험생분들 수고하셨습니다.



-부동산공법 고상철 드림-

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[공인중개사] [단기에듀] 부동산공법 시험 총평 고상철교수님
단기에듀  |  20-10-31  |  조회 385

31회 부동산공법 시험 총평


담당 : 고상철


안녕하세요? 부동산공법을 강의하는 고상철입니다. 코로나로 인해 많은 학습을 하지도 못하고 어렵게 공부하셨던 수험생분들의 노고를 기억합니다. 모두 수고하셨습니다. 합격하신 분들께는 축하를 이번 시험에서 합격하지 못하신 분들께는 진심으로 위로를 전합니다. 간략하게 이번 시험에 대한 총평을 드리면 다음과 같습니다.


일단, 기존 30회 시험에 비하여 난이도는 예상했던 바와 같이 다소 어려워진 부분은 있었습니다. 특히 어려워진 부분은 상, 중, 하 의 난이도에서 중의 난이도를 높여 상으로 올려진 문제가 좀더 많았습니다. 즉, 시행령, 시행령 별표에 있는 부분은 일반적인 수험생이 공부를 해서는 절대로 맞출수가 없는 문제가 일반적르로 7-8문제가 출제가 되는데 이번에는 10-11개 정도 출제가 되었습니다. 그렇다고 쉬운 문제가 전혀 출제가 되지 않은 것은 아니였습니다. 어려운 문제는 빠르게 넘기고 다음 문제를 풀었다면 어느 정도 합격하는데 지장 없을 정도의 점수는 획득할 수는 있었을 것으로 보입니다. 


국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서는 기반시설을 유발하는 시설에서 제외되는 시설에 관한 문제는 별표에 있는 부분으로 그 누구도 알아서 풀 수는 없었던 문제였고, 행정계획 문제는 약간 생각을 해야 하는 문제이지만 기본적인 틀린 지문을 지우면 정답을 골라낼 수는 있었을 것으로 보입니다. 자연취락지구안의 행위제한 문제 정도가 어려웠고 나머지 문제는 일반적으로 보았던 문제들이라 8-9개 정도는 맞출 수 있었을 것으로 보입니다.


도시개발법은 작년보다 쉽게 출제된 것으로 보이며 비용부담에 관한 문제가 다소 어렵게 느껴졌을것으로 보이며 기본적인 총회의 권한, 동의요건, 개발구역의 해제, 실시계획, 환지계획의 변경, 조합은 예상할 수 있었던 부분이었습니다.


도시 및 주거환경정비법은 도시개발법 보다 어렵게 느껴지는 문제가 많이 출제되었습니다.

정비구역지정을 위한 정비계획 입안시 조사확인사항은 시행령에 있는 규정으로 매우 지엽적인 부분이었고, 주민대표회의는 중요하지는 않지만 한번 정도 언급한 부분을 학습하면 맞출수 있었을 것으로 보입니다. 조합설립을 위한 동의요건과 관리처분계획, 재건축사업의 사업시행계획은 기본적인 문제로 기본적인 학습을 하면 점수를 획득 하는데 지장은 없었을 것으로 보입니다. 


건축법은 30회에 대비하여 난이도가 상승하였으며 용도변경과 건축허가관련 문제는 응용되는 문제로 생각을 많이 해야 문제로 어렵게 느껴졌을 문제였습니다. 견본주택 문제는 거의 풀지 못했을것으로 보입니다. 단, 용어정의 문제와 건축물의 면적산정, 조경문제는 평이하게 출제되어 쉽게 맞출수 있었을 것으로 보입니다.


주택법은 용어정의 문제와 주택상환사채, 조합문제는 쉽게 풀 수 있었지만 감리자 문제는 처음으로 출제되어 틀려라라고 하는 문제로 넘어가야 하는 문제로 출제한 문제였습니다. 공동주택의 리모델링과 주택건설사업자의 시공부분이 조금 깊게 출제되어 체감난이도를 상승시켰을것으로 보입니다. 또한 사업계획승인 부분도 기존유형을 벗어난 문제가 출제되어 어렵게 느껴졌을 것으로 보입니다. 


농지법은 아주 쉽게 출제되어 2문제 모두 맞췄을 것으로 보입니다. 농업진흥지역의 지정대상은 매우 쉬웠고, 최근 개정된 임대차의 기간을 출제하였기 때문에 바로 해결할 수 있는 문제였기 때문에 난이도는 30회 대비하여 쉽게 출제되었습니다.


전반적으로 30회와 비교하여 볼 때 난이도 조절을 위하여 어렵게 출제하려고 한 흔적이 보이는 시험이었고 그 문제로 인하여 멘탈이 흔들리지 않고 다른문제로 빠르게 넘어가서 맞출수 있는 문제를 정확하게 맞추었다면 좋았을 시험으로 보입니다.

1년이란 기간을 이 시험에만 매달려오신 여러분 모두가 합격의 기쁨을 누렸으면 좋았겠지만 그렇지 못한분들에게 응원을 보내드리고 싶습니다. 모든 수험생분들 수고하셨습니다.



-부동산공법 고상철 드림-

 
   

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